⇒ Ustalenie/określenie/korekta zobowiązania podatkowego
z tytułu podatku od nieruchomości od osób fizycznych i prawnych
|
❒ KROK PO KROKU
- Pobierz, wypełnij i wydrukuj deklarację lub informację.
-
- Dołącz dokument pełnomocnictwa oraz dowód zapłaty opłaty skarbowej od udzielonego pełnomocnictwa (pokwitowanie lub potwierdzenie przelewu) oraz inne wymagane dokumenty.
- Złóż dokumenty w Urzędzie Gminy w Kadzidle (pokój nr 23).
❒ WYMAGANE DOKUMENTY
- Akt notarialny (np. umowa kupna sprzedaży nieruchomości lub inny tytuł prawny).
- Dokument potwierdzający posiadanie nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
- Osoby prawne – wypełniona deklaracja na podatek od nieruchomości.
- Osoby fizyczne - wypełniony formularz informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych.
❒ OPŁATY
- Wysokość stawek podatku od nieruchomości określona jest w Uchwale Rady Gminy Kadzidło.
- 17 zł od każdego stosunku pełnomocnictwa.
❒ MIEJSCE ZŁOŻENIA I ODBIORU
- Urząd Gminy w Kadzidle (pokój nr 23).
❒ JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA
- Referat Finansowo Księgowy.
❒ TERMIN ODPOWIEDZI
- Bez zbędnej zwłoki.
- Do 1 miesiąca.
- Do 2 miesięcy sprawy szczególnie skomplikowane.
❒ TRYB ODWOŁAWCZY
- Do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji, za pośrednictwem organu, który wydał decyzję.
❒ UWAGI
- Opodatkowaniem podatkiem od nieruchomości podlegają nieruchomości lub obiekty budowlane:
- grunty,
- budynki lub ich części,
- budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
- Podstawa opodatkowania:
- dla gruntów - powierzchnia,
- dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa,
- dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - wartość,
o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego,
tanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych -
ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
- Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej
budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się.
- Osoby fizyczne, są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych,
sporządzoną na formularzu według ustalonego wzoru w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie
albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości lub od dnia zaistnienia zdarzenia określonego w pkt. 5).
- Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystania
przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło
to zdarzenie. Deklaracje należy skorygować w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia.
- Jeżeli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał obowiązek.
- Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.
- Podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala się w drodze decyzji podatkowej i płatny jest w ratach proporcjonalnych do
czasu trwania obowiązku podatkowego w terminach: do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego.
- Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Agencji Nieruchomości Rolnych,
także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe obowiązane są:
- składać, w terminie do dnia 31 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu
na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany
rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru. a jeżeli obowiązek powstał po tym dniu
– w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku,
- wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości - bez wezwania - w ratach proporcjonalnych
do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia.
- Zwolnienia z podatku od nieruchomości określa ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Rada Gminy może wprowadzić w drodze uchwały inne zwolnienia przedmiotowe.
- Ulgi i zwolnienia podatkowe w zakresie podatków i opłat lokalnych przyznane kościołom i związkom wyznaniowym regulują odrębne ustawy.
- Obowiązek składania informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień.
❒ PODSTAWA PRAWNA
- Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 716 z późn. zm.).
- Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.).
- Uchwała Nr XXVIII/183/2016 Rady Gminy Kadzidło z dnia 30 listopada 2016 r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości
(Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2016r. poz. 10695).
- Uchwała Nr L/349/2014 Rady Gminy Kadzidło z dnia 17 października 2014 r. w sprawie zwolnień w podatku od nieruchomości (Dz. Urz. Woj.
Mazowieckiego z 2014 r. poz. 9852).
- Uchwała Nr XXVIII/185/2016 Rady Gminy Kadzidło z dnia 30 listopada 2016 r. w sprawie określenia wzoru formularzy w zakresie podatku
od nieruchomości, podatku rolnego i podatku leśnego (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2016r. poz. 10697).
❒ WYMAGANE ZAŁĄCZNIKI
- Deklaracja na podatek od nieruchomości DN - 1.
- Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych IN - 1.
❒ ZAŁĄCZNIKI DO POBRANIA
|
|
|